Повышаем стоимость дома при продаже

Если появилась мысль о продаже частного дома, то нужно сразу начинать действовать. Подготовившись заранее, можно избежать проблем в будущем.

Знатоки, занимающиеся этим делом, выделили некоторые тонкости и хитрости, которые помогут при проведении сделки и продажа недвижимости станет выгодным делом.

Ремонт

Перед тем как делать ремонт, нужно определиться к какому классу относится дом. Если его будут покупать представители «эконом», то вложения не нужны. Приобретая дом, сначала, обращают внимание на его состояние (ровные стены, побеленный чистый потолок, исправная электрика).

«Бизнес и премиум» класс может оправдать вложение средств. Но ремонт здесь нужен не в классическом понимании, а дизайнерский подход. Он сделает цену на порядок выше.

Советы по продаже

1. Порядок.

Дом обязан находиться в чистом виде. Никакой пыли, мусора, грязи. Окна нужно помыть, а остальное пропылесосить. В грязную хибару никто не захочет даже зайти, не то чтобы смотреть или купить.

2. Выкинуть весь хлам.

Избавившись от пустых коробок, банок и корзин, дом приобретет больше пространства. Будет смотреться чистым и свежим. Также можно выкинуть старую мебель (без фанатизма, иначе станет совсем пусто).

3. Дать больше света.

Светлое помещение визуально кажется больше, создается позитивное впечатление, даже дышать становится проще. Необходимо убрать все деревья (ветви), кусты, препятствующие проникновению солнца. Все делать в пределах разумного, ведь фамильные растения не заслуживают чтобы их вырубили под корень из-за того, что немного затемняют окошко.

Это относится также к покраске дома. Светлые тона смотрятся привлекательнее и свежее для покупателя. Поэтому проводить сделку необходимо в светлое время суток.

4. Никаких личных вещей.

Они дают понять покупателю, что он еще не хозяин дома. Надо создать атмосферу уюта. Убрать свои фотографии, дипломы, награды. Пусть клиент мысленно расположит там свои необходимые картины.

5. Избавиться от неприятного запаха.

Можно решить 2 способами: удалить причину или перебить приятным. Самые располагающими запахами считаются: свежая выпечка, кофе или лимон. Они создают уют, домашний комфорт и вызывают аппетит. Маленькая хитрость: покрасить какую безделушку. Запах краски всегда привлекает покупателя.

6. Никаких старых вещей.

Старые предметы в доме могут подойти только для ретростиля. Если покупают молодые люди - им не будут интересны старые лампы или бабушкино кресло.

7. Исправные бытовые приборы.

Холодильник, газовая плита должны быть чистыми и исправно функционировать. Если стоит старое - выбросить и заменить на новое. Денег не потянет много, но ощущение новизны создаст.

8. Завершить все начатое.

Начатый и не законченной ремонт в доме портит впечатление и отталкивает потенциального покупателя. Поэтому необходимо все довести до конца.

9. Подбор краски.

Светлые тона освежают помещение и обновить некоторые стены или пол не повредит. Также не стоит делать комнаты слишком вызывающими. Розовые стены или обои отобьют желание покупать у семьи, имеющей сына. Яркие краски являются слишком кричащими и резкими. Их необходимо приглушить.

10. Избавиться от ковров.

Это позволит покупателю представить собственную планировку. Если ковер старый и не лучшего качества - обязательно выбросить.

Внешнее состояние дома нужно обновить. Хотя бы дверь и крыльцо. Ведь это первое, что увидит покупатель. Почистить двор, газон, кусты, посадить цветущие растения. Побольше зелени. Она действует успокаивающе и располагает на заключение сделки.