Риск покупки квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке только на первый взгляд может показаться безопасным решением. Чтобы не попасть на «развод», стоит тщательно подойти к изучению всех аспектов заключения сделки.

Компания-застройщик, получив некоторую сумму денег, может испариться, да и вполне вероятно, что строительство «зависнет» в воздухе. Сделать ничего не сможет ни один обманутый человек, который обратится в фирму-застройщика.

Приобретение квартиры в строящемся доме

Перед тем, как решитесь заключить договор с компанией-застройщиком необходимо:

Изучить большое количество информации об организации. Для этого стоит посетить официальный ресурс фирмы, лично съездить к объекту, где ведутся работы. Полезно поговорить с рабочими на стройке, выяснить, как обстоят дела с зарплатой, соответствуют ли выполненные работы плану. Чтобы сберечь свои нервы и деньги наведите справки о компании. Например ЖК «ИРИС» г.п. Лесной городок, квартиры у которого можно приобрести в Одинцово известен своим ответственным подходом к делу. Специалисты ЖК всегда ответят на любые выши вопросы.

Провести анализ стоимости предложений. Стоимость новостройки будет варьироваться в виду следующих факторов: расположения квартиры, а также приложенной инфраструктуры, надежности компании-застройщика.

Изучить все документы организации: устав, свидетельство госреестра, ОГРН и ИНН, а также документы представителя организации имеющего право ведения переговоров. Изучить лицензию на застройку, разрешение на ведение строительных работ, проект.

Взять договор и ознакомиться с ним в домашних условиях. Проконсультироваться с юридически уполномоченным лицом, которое поможет найти все скрытые пункты, которые будут незаметны неподготовленному человеку. Это позволит исключить неприятности в будущем.

Не менее важным будет проверить право застройщика на участок земли, где будут возведены новостройки, целевое назначение. Если земля будет относиться к сельхозназначению, то заселиться в свою квартиру будет проблематично. В случае ведения строительства дома при участии государственных органов власти, нужно удостовериться, в том, что компания имеет договор с госвластью, в обратном случае, ваша жилплощадь может быть в будущем продана без участия владельца.

Обязательно проверьте полномочия того человека, кто представляет фирму-застройщика во время переговоров, а также будет ставить подпись в договоре. В случае проблем, найти неработающего сотрудника фирмы, чтобы вернуть принадлежащие вам средства, будет просто невозможно.